Residence Le Goya, 11 avenue St Vincent de Paul
40100 Dax

maison 4 chambres garage piscine 5 km DAX

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Villa 112 m² - 5 pièces - Saugnac-Et-Cambran (40180)

  • Prix
  • 268 500
  • Ref 1116
Nouveauté
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Description de l'offre

A 5 Km de DAX, sur la commune de Saugnac et Cambran, venez découvrir cette coquette villa toute rénovée, implantée sur une parcelle de plus de 1200 m², clôturée et fermée par portail électrique. Un soin particulier a été apporté à l'isolation thermique et phonique de la maison, avec un doublage des murs extérieurs, des menuiseries en pvc avec double vitrage isolant, des volets roulants électriques solaires. Des coulissants vitrés ont été rajoutés sur la partie séjour.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (air/eau) (3 ans) qui fournit aussi l'eau chaude sanitaire. Un poêle à bois apporte un complément d'appoint et de chaleur douce Mélange réussi du confort moderne et d'une architecture typique de son année de construction (1960) avec un rez de chaussée surélevé, le style contemporain s'affiche dès la porte d'entrée franchie. Une belle cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, avec un équipement électroménager de qualité et un ilôt central, s'ouvre sur le séjour lumineux qui s'étire sur toute la façade sud de la maison, et donne accès par plusieurs portes fenêtres à un balcon promenoir. Un couloir dégagement dessert deux chambres avec beau parquet en point de Hongrie en chêne clair, une salle de bains et le wc.Un grand placard dressing a été aménagé dans le couloir. L'accès au combles est possible à cet endroit qui peut évoluer en trémie d'escalier si vous souhaitez profiter d'un vrai potentiel d'aménagement de 2 autres chambres ! Au sous sol, propre et carrelé, se trouvent deux autres grandes chambres, une buanderie avec fenêtre et point d'eau, une cave de 16 m² et un garage de 24 m². Là également est installé le coin local technique de la piscine. Une dépendance en dur, ouverte sert d'abri voitures. L'extérieur est très agréable, arboré et fleuri.Une belle piscine en dur (5x10) sécurisée par clôture et portillon complète les agréments de ce bien, entretenu et à la déco soignée. Vous pourrez vous y installer sans travaux .. Si vous avez des enfants, pas de souci, l'école élémentaire se trouve au village même, les collèges et lycées à environ 5 kms. Ligne de bus à proximité immédiate (ligne 6)De même pour les commerces et services, Saugnac et Cambran est un bourg vivant, avec pharmacie, kinés, médecns, commerces alimentaires! Venez visiter ... contactez Patricia au 06.78.26.49.62

Descriptif du bien

Code postal 40180


Ville Saugnac-et-Cambran


Surface habitable (m²) 112 m²


surface terrain 1 247 m²


Surface loi Carrez (m²) 112 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue vis à vis


Terrain constructible OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC AMENAGE


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 1960


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Tout à l'égout NON


Copropriété NON


Prix de vente 268 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 856 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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