Residence Le Goya, 11 avenue St Vincent de Paul
40100 Dax

ST PAUL Proche Lac petite villa 3 chambres et garage

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Maison 70 m² - 4 pièces - Saint-Paul-Lès-Dax (40990)

  • Prix
  • 180 000
  • Ref 1104
Sous Compromis
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Description de l'offre

Dans un ancien quartier de St Paul, calme et proche du Lac, découvrez cette petite villa posée sur une parcelle de plus de 800 m², entièrement clôturée. Construite dans les années 60, elle a toujours été soigneusement entretenue et se présente en très bon état (murs en parpaing, toiture refaite il y a 10 ans et isolation des combles par laine de verre, menuiseries en pvc avec double vitrages,chauffage gaz de ville, volets roulants partout (électriques dans séjour et arrière cuisine). L'aménagement d'une grande arrière cuisine offre une surface supplémentaire et l'accès par escalier permet l'utilisation des combles déjà éclairés de 2 fenêtres et où vous pourrez facilement aménager 2 chambres supplémentaires. Ses trois chambres avec parquet massif lui confèrent le charme de l'ancien mais elle revivra facilement une nouvelle jeunesse si vous envisagez, au prix de quelques travaux inérieurs de lui apporter modernité et déco tendance ! Atout non négligeable... son terrain de plus de 800 m², avec 2 portails voitures dont l'un conduit au garage indépendant. Actuellement aménagée en parterres végétalisés, la parcelle peut aussi accueillir une piscine, et un potager. L'accès vers les rocades Bordeaux/Mont de Marsan/Bayonne est facile ainsi que la proximité des établissements scolaires et autres commodités. C'est un produit sain avec un gros potentiel qui attend de nouveaux occupants pour une nouvelle vie ! Prenez contact rapidement pour une visite (Patricia Noirault 06.78.26.49.62)

Descriptif du bien

Code postal 40990


Surface habitable (m²) 70 m²


surface terrain 814 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Vue sans nuisance


Nb de salle d'eau 1


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1964


Quartier LAC CHRISTUS


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 180 000 €


Taxe foncière annuelle 750 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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