Residence Le Goya, 11 avenue St Vincent de Paul
40100 Dax

Ferme chalossaise en partie rénovée proche Montfort en Chalosse

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Maison de village 180 m² - 5 pièces - Lahosse (40250)

  • Prix
  • 175 000
  • Ref 1095
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Description de l'offre

Cette ancienne ferme posée sur plus de 3000 m² de terrain se trouve dans le petit village chalossais de Lahosse, situé à 5 kms de Montfort en Chalosse et 30 de Dax. Elle vous offre actuellement un salon séjour, une immense chambre, une cuisine séparée, semi équipée, une spacieuse salle de bains avec double vasque, baignoire et douche italienne, wc séparé, à l'étage une autre chambre.Cette partie a été rénovée avec goût et mise en valeur des matériaux, respect des tomettes d'origine, des poutres apparentes des plafonds à la française, relief de la pierre apparente et du style ancien..L'accent a été mis sur le confort avec le remplacement des menuiseries, l'isolation des combles par soufflage de laine de verre, réfection de l'électricité et chauffage par radiateur à inertie pour une chaleur douce. Le reste de la surface, pour environ 100 m² supplémentaires est en attente de travaux pour venir en extension de la partie habitable avec une capacité de 2 ou 3 chambres supplémentaires ou être transformé en appartement indépendant. La chape béton a été coulée et des évacuations d'eau créées, ainsi qu'une mezzanine avec un plancher neuf. Du potentiel d'aménagement mais au prix de travaux (menuiseries et fermetures, électricité, pose des sols et aménagements intérieurs) Sur le terrain vous trouverez également 2 dépendances dont une grange en pierre d'environ 60 m² en bon état de conservation. L'assainissement autonome (fosse septique, bac à graisse et évacuation fossé) contrôlé il y a 4 ans fonctionne correctement, sans rejet nocif pour l'environnement. Maison de vacances, pour grande famille ou amoureux de la Chalosse, sa situation à moins d'une heure des plages ou des stations de ski est un avantage qui peut vous séduire

Descriptif du bien

Code postal 40250


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 3 278 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue SANS NUISANCE


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Sous/sol SANS


Nombre de garage 2


Année de construction 1800


Terrain arboré OUI


Tout à l'égout NON


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz NON


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente 175 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 350 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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