Residence Le Goya, 11 avenue St Vincent de Paul
40100 Dax

ST VINCENT DE PAUL (Buglose) Ancienne maison de garde barrière partiellement rénovée

< Retour

Maison de village 103 m² - 4 pièces - Saint-Vincent-De-Paul (40990)

  • Prix
  • 164 000
  • Ref 1066
Nouveauté
gallery loader
Partager cette offre
+1
Description de l'offre

Située en bordure de voies, cette ancienne maison de garde barrière refaite durant la seconde guerre mondiale est implantée sur une parcelle de 1283 m² et dispose de dépendances en dur (atelier, garage à vélo, abri jardin et wc extérieur). Construite sur vide sanitaire, ses murs sont en béton ainsi que la dalle sur combles perdus (isolés par 40 cms de ouate de cellulose projetée). Son propriétaire actuel a rénové l'intérieur avec un grand souci de bonne isolation thermique et phonique (murs, combles, dalle sous véranda) cela lui permet de bénéficier d'une étiquette énergie en C (valeur140). La plupart des menuiseries ont été remplacées( PVC et DV) et celles des 2 chambres ont été achetées et attendent juste d'être posées. La maison est chauffée par un poèle à bois avec un appoint convecteur. Bien distribuée autour d'une pièce de vie salon/ cuisine décloisonnée et conviviale,avec accès direct à une véranda de près de 30 m² climatisée, elle offre deux grandes chambres , une salle d'eau moderne, avec meuble vasque et douche italienne, wc suspendu , une entrée bureau. L'accès à la propriété se fait par portail électrique. L'atelier et l'abri extérieur permettront aux bricoleurs de stocker leur matériel. Notons aussi un forage avec pompe électrique.. Pas de trace de plomb ni d'amiante, installation électrique sans anomalie lors du diagnostic réalisé il y a 5 ans. Taxe foncière 2019 : 220 € ! Petit village avec commodités à 8 mn de Dax, accès facile aux axes routiers.

Descriptif du bien

Code postal 40990


Surface habitable (m²) 103 m²


surface terrain 1 280 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Loggia NON


Terrasse OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1940


Topographie plat


Prix de vente 164 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 220 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Cette annonce vous intéresse ?
* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de AGENCE ADOUR IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à AGENCE ADOUR IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE ADOUR IMMOBILIER. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

autres annonces immobilières correspondant à  votre recherche

Les biens similaires pour : Vente Maison de village Saint-Vincent-de-Paul (40990)