85 400 €
- Prix
- 83 000 €
- Ref 1092
Cet appartement de type 2 se trouve au 2° étage avec ascenseur dans une résidence à deux pas du centre ville de Dax, en rive droite de l'Adour. Il se compose d'une entrée dégagement avec placard, une chambre avec placard, un beau séjour et une cuisine aménagée, salle de bains et wc séparé. Le séjour et la cuisine donnent sur un balcon fermé en véranda, qui constitue une vraie pièce supplémentaire avec vue dégagée sur l'ouest. Le chauffage est individuel, au gaz , la chaudière assurant également l'eau chaude sanitaire.L'ensemble est correct mais nécessite un rafraichissement (prévoir remplacement sols chambre) et remise en peinture pour petit coup de jeune ! Suite à un dégat des eaux, le plafond salle de bain sera repris par assurance.Au sous sol, vous trouverez un emplacement de stationnement d'accès et sortie aisée. L'environnement immédiat est urbain avec la présence de commerces à pied (épicerie, boulangerie) et de services (médecin, kinés, coiffeur, pressing)... les grande surfaces sont distantes de moins d'un kilomètre et la gare également. L'accès au centre de Dax est facile. Actuellement libre de toute occupation, il peut intéresser un investisseur ou constituer un pied à terre pour des vacances.. La copropriété compte 295 lots, quote part charges annuelles 950 €. pas de procédure en cours.
Code postal 40100
Surface habitable (m²) 44 m²
Surface loi Carrez (m²) 44,21 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Vue SANS NUISANCE
Nb de salle de bains 1
Cuisine KITCHENETTE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Balcon OUI
Cave NON
Exposition OUEST
Année de construction 1979
Quartier SABLAR
copropriété OUI
Lot n° 110-282
nombre de lots 295
Quote Part annuelle des charges 950 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 83 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 79 €
Taxe foncière annuelle 800 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de AGENCE ADOUR IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à AGENCE ADOUR IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE ADOUR IMMOBILIER. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
