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Residence Le Goya, 11 avenue St Vincent de Paul 40100 Dax

Vaste maison de caractère divisée en deux appartements T3 + Terrain


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Immeuble 190 m² - 6 pièces - Saint-Paul-Lès-Dax 323 950


Description de l'offre Ref 1065


Demeure de caractère composée de deux appartements T3 de plus de 90 m2 chacun. Édifiée sur un terrain de 451m2 avec une seconde parcelle accolée de 550 m2 qui saura recevoir un autre projet ou un espace complémentaire.   Chaque appartement saura vous séduire avec ses vastes volumes. Chauffage individuel gaz indépendant par appartement. Menuiserie PVC double vitrage sur l'ensemble du bien. Garage attenant. Atelier.   Ainsi dans le cadre d' un projet d'investissement locatif vous apprécierez la rentabilité de ces vastes appartements, et de toutes les possibilités offertes par le terrain complémentaire. Offrant ainsi une rentabilité intéressante située en brut aux environs de 5.5%   Vous pouvez aussi facilement décider de réunir ces deux espaces pour bénéficier alors d'une vaste demeure d'environ 200 m2, pouvant offrir jusqu'à 6 chambres, 2 sdb deux 2 indépendants et une vaste pièce de vie cuisine ouverte/séjour.   Il n'y a vraiment qu'en visitant ce bien que vous en découvrirez tout son potentiel et les diverses possibilités qu'il offre.   Un rafraîchissement de l'ensemble restera à prévoir. Un bâti en bon état.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 40990


Surface habitable (m²) 190 m²


surface terrain 1 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 190


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Terrain constructible OUI


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé NON


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible OUI


Tout à l'égout OUI


Accès OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente 323 950 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 000 €


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